中交科技城（北京·顺义）｜央企全自持运营 · 专精特新企业产业高地

中交科技城（北京顺义）由中交投资开发建设，是顺义区重点标杆科创产业园区，立足北京创新产业集群示范区核心板块，叠加中关村顺义园、中德产业园拓展区多重政策红利，重点聚焦生命大健康、智能制造、高端医疗器械等战略性新兴产业，构建“1+1+X”双核多翼产业生态，打造面向专精特新企业的全生命周期孵化载体，集研发办公、小试中试、轻型生产、企业总部于一体。 园区以中央景观庭院为核心，规划高层研发楼、多层产业研发楼与综合配套楼，总建面5万余方。户型选择丰富，租赁面积600‑12000㎡，支持平层分割、整栋独栋入驻，单层604‑1310㎡，大柱距设计，空间可塑性强。 硬件参数，适配科创生产多元需求 层高：首层6‑7.2米，标准层4.2‑4.5米，满足设备安放、中试生产 荷载：首层承重1000kg/㎡，标准层500kg/㎡，适配仪器设备摆放 电力：120W/㎡高配电，三网通信全覆盖 配套硬件：每栋2‑3部电梯，24小时独立自控空调，市政集中供暖，地下充足车位 立体区位交通，对接全城产业圈 地址：北京市顺义区赵全营镇百盈路9号院 公路：大广高速便捷通达，昌金路出口东行即达；距离望京约31公里 轨道：距顺义西站7.7公里，快速联动北京各大板块 航空：距离首都国际机场仅25公里，商务物流高效便捷 公共交通：856路、顺30路直达园区门口。 完善生活商务配套 园区内置共享多功能会议室、企业餐厅、人才公寓，满足员工居住、商务会议需求；紧邻成熟商圈，购物休闲配套齐全，实现办公、研发、生活一体化。 租赁政策 租金：1.2‑1.7元/㎡/天（含税、含物业费），常规免租期3‑6个月；专精特新、高精尖优质企业，租金、免租可一事一议。 水费9元/吨，工业电费按发改委月度标准执行；租赁年限面议。 核心产业服务优势【央企自持，五大平台赋能】 园区100%央企自持运营，不分割出售，统一产业管理。落地专精特新顺义会客厅、专精特新出海会客厅、双聚人才服务站，链接商会、政府、高校、金融机构资源，打造“政产学研金服用”一体化服务体系。 政务服务平台：工商财税代办、法务咨询、政策申报对接，助力企业快速落地 金融投资服务平台：产业基金、银行信贷、投融资对接，解决企业融资需求 公共技术服务平台：技术咨询、研发支撑、成果推广，降低企业研发成本 企业孵化服务平台：创业辅导、战略规划、资本对接，陪伴企业成长壮大 智慧运营管理平台：智慧安防、智慧通行、智慧能源，数字化园区保障企业高效运营 面向生命健康、医疗器械、智能制造、硬科技研发、专精特新企业开放招商，可实地看房，欢迎企业家莅临考察，共筑科创产业新平台。