通州马驹桥联东u谷厂房租售

项目介绍

项目总占地1300亩，总建筑面积100万平米，集总部办公、科技研发、生产制造、企业定制于一体，成熟产业基础打造产业升级强力引擎；各种功能有机结合与互补，园区产业集群效应凸显。项目由总部商务园、研发科技园、配套服务园、生产制造园、企业定制园五大功能组团组成，满足企业总部办公、科技研发、生产制造、规划定制多重需求。

总部商务楼展示
　　　　　
总部商务楼采用现代、简约的建筑风格，融入开放的生态空间，为企业打造良好的办公环境，商务楼采用企业独栋总部的形势，打造集约型企业总部基地。
•1200—2000平米面积分割，办公、接待、展厅功能自由布局；
•4—5层双拼或独栋式建筑单体，建筑结构均为钢筋混凝土框架结构，为建筑提供灵活的使用空间；
•3.9—4.5米挑高设计，首层挑空，企业形象展露无遗，顶层部分可设LOFT，高管办公的私密空间；
•建筑顶层留出足够的屋顶花园露台，不仅可以为办公带来休憩的空间，也为企业娱乐、创意带来很好的场所；
•配置独立电梯，即使是双拼户型也能享受独栋企业总部的尊荣，独立logo墙，打造企业形象名片。

研发办公楼展示　　　
　
研发办公楼满足企业研发、办公、生产等需求，为上升型企业提供的一个生态型创智空间，
•600－9000平米自由组合空间，满足企业的多种需求，打造上升型企业的创智空间；
•独栋或双拼式企业建筑，拥有独立冠名权、独立大堂、独立门厅设计，并可享受独立logo墙，打造企业形象勋章；
•4.2－7米LOFT设计，顶层7米loft设计，并设有独立高管办公区和空中露台花园，大开间，首层4.8－6米设计，凸显企业实力；
•建筑内部布局方正空间、少立柱、大柱距；
•根据产品功能，附加电梯，客、货两用，为生产型企业特设货运专属空间，方便货物高效运达各层。

标准化厂房展示　
　　
突破常规意义上的标准厂房，结合企业需求，打造多功能、多元化厂房，良好的采光与通风环境，令造业不在是枯燥的工作，每个厂房都有各自独立的疏散出口，道路以直线为主，路路相通，人车分流、轿车与货车分流，打造园区便利交通的同时，便于工作环境的优化。
•2层至4层单体设计，500至13000平方米自由空间。满足各类生产、生产兼办公的需求；
•9*9米超大柱网间距，4.2m、6m、7m不同组合层高，满足多种机械设备对于层高的需求；
•厂办一体，可分割组合使用，多层厂房配置电梯，电梯充分满足货物承重；
•拥有良好的采光和通风，配置独立停车位，打造一个绿色、自然、高效运转的企业园区环境；
•8－10米宽主路线设计，充分满足载重车辆使用，合理组织安排内外部货流、车流、人流动线，科学安排人员和货物的出入口，打造新一代的厂房标准。

北京市高新技术企业优惠政策：执行针对高新技术企业的优惠税率及税收优惠；
中关村科技园区优惠政策：对中关村科技园区内的高新技术企业，减按15%的税率征收所得税。基地可协助符合条件的企业办理13项资金支持政策；
通州区优惠政策：针对新企业、税收较高的信息服务企业及达到标准的物流企业给予政策奖励；


厂房销售价格7000－7400元/平米，租赁价格1－1.4元/平米/天，总部独栋办公楼销售价格9900元/平米起。产品包括：总部独栋，中试研发楼，生产厂房，企业定制。