中车北京智汇港（南口）园区 & 中车北京智汇港（马池口）园区 招租

中车北京智汇港（南口）园区

一、园区简介

中车科技园（北京）有限公司、南口科创公司是中国中车集团不动产经营平台-中车科技园发展有限公司下属控股子公司，负责园区规划、园区开发、产业运营、全链条孵化产业构建及工业文化遗产保护性利用等业务领域。

二、园区位置

昌平区南口镇道北

三、园区概况

租金单价：1.7元

土地属性：央企70年产权，工业用地。

能源配套：工业用水、用电、市政集中供暖、市政排污。

租赁业态：厂房、办公楼、场地。

租赁面积：厂房单层500-1000㎡、2000-3000㎡、5000-15000㎡不等；办公50㎡-1000㎡不等。

梁下净高：5m、8m、10m、12m、16m。

行车：无偿提供，客户租赁后自行维护。

园区电力充足，可根据客户用电需求匹配用电容量。

四、园区交付标准

建筑结构安全，无危险构件。

地面水泥找平、墙面清理喷白。

暖气管道和暖气片更换。

上下水管道接驳到指定位置，新设化粪池。

建筑构件和围护结构无消防隐患，增设消防管道和消防栓。

园区提供定制化改造服务。

五、园区配套

中海物业服务园区。

配套科技服务楼、中车会客厅、企业家俱乐部、商务洽谈区、共享会议室、惠企政策宣传栏等综合服务功能区域，费用另议。

中车北京智汇港（马池口）园区

一、园区简介

中车科技园（北京）有限公司、南口科创公司是中国中车集团不动产经营平台-中车科技园发展有限公司下属控股子公司，负责园区规划、园区开发、产业运营、全链条孵化产业构建及工业文化遗产保护性利用等业务领域。

二、园区位置

昌平区马池口镇昌土路148号

三、园区概况

租金单价：1.7元

土地属性：央企70年产权，工业用地。

能源配套：工业用水、工业用电、市政集中供暖、市政排污。

租赁业态：厂房、办公楼、场地。

租赁面积：厂房单层500-10000㎡不等；办公27.5㎡-1500㎡不等

梁下净高：5m、7m、8.8m、10m。

行车：无偿提供，客户租赁后自行维护。

四、园区交付标准

建筑结构安全，无危险构件。

地面水泥找平、墙面清洁喷白。

暖气管道和暖气片更换。

接驳上、下水管道，并新设化粪池。

建筑构件和围护结构无消防隐患，增设消防管道和消防栓。

园区提供定制化改造服务

五、园区配套

央企中海物业服务合作。

智汇书屋、咖啡吧。

员工食堂提供一日三餐，满足300人就餐。

园区提供宿舍、单身公寓，费用另议。

无偿使用篮球馆、足球场地、乒乓球馆、科技服务楼一层宣传展厅和党建宣传阵地。

配套孵化器办公楼，提供共享会议室等，费用另议。