天鑫绿能产业基地诚意招商

天津天鑫绿能产业基地

一、基本情况

天鑫绿能产业基地位于天津市静海区大邱庄镇津王路与团大线交口东北侧，土地面积约924.6亩，地块隶属大邱庄工业园区规划范围内，拟建设成为工业园区“园中园”。2022年在静海区、大邱庄镇两级政府的大力推动下，项目由天津天鑫无缝钢管有限公司投资建设。基地集"绿色新能源产业制造、大型仓储、智能制造、科技研发、服务配套、产品展示"为一体，目标建设成为高品质、现代化的智能制造产业基地。

     天津天鑫绿能产业基坐落于天津市静海区大邱庄镇津王路与团大线交口旁，北倚京冀、南通沪杭，东据滨海新区、西邻雄安新区，地处津京冀一体化发展“加速区”。风景秀美的团泊湖湿地环待在侧。细节区位及交通条件：地位于天津市静海区大邱庄镇津王支路东侧50米，距大邱庄镇1公里。1小时车程可抵达天津港、天津滨海国际机场、天津西站；距离天津南站、天津市区约30公里，已规划通往市区的轻轨地铁站近在咫尺。京沪、津沧、荣乌、津石等高速贯穿全境。基地距唐津高速蔡公庄收费站3.3公里，荣乌高速团泊收费站8公里。

二、基地优势

1、区位优势

产业园坐落于天津市静海区大邱镇津王路与团大线交口旁，北倚京冀、南通沪杭，东据滨海新区、西临雄安新区，地处京津冀一体化发展"加速区"。风景秀丽的团泊湖湿地环侍在侧，湖光水色生机盎然。

产业园所在地邻近北京，1小时内车程可抵达天津港、天津滨海国际机场、天津西站；距离天津南站、天津市区约30公里，已规划通往市区的轻轨站近在咫尺。京沪、津沧、荣乌、津石等高速公路贯穿全境，距天津南站30公里、滨海国际机场40公里、天津港码头70公里、雄安新区70公里。

2、产业聚集优势

大邱庄被誉为“中国第一村”，是静海三大经济板块之一，具备成熟的区域产业环境。2022年大邱庄镇实现规模以上企业工业总产值873.1亿元，具有规模效益的企业达600多家，现有注册工商业户1万多家，民营经济占主导地位。项目坐落在大邱庄镇，周边钢铁制造加工行业、循环经济产业园、航空产业园与本项目毗邻，未来入驻基地企业将与之产生联动发展，实现静海区的产业“强链”、“补链”。

3、工业厂房多样，合理，灵活、高效，商务形式可租可售

基地已建成大型仓储生产车间两座对外出租，共计建筑面积16万余平方米，车间跨度大，高度高，可满足大型设备组装。也可根据用户实际需要进行对应改造。

基地在建销售标准工业厂房为以双层混凝土框架厂房和单层钢结构厂房为主，双层混凝土框架厂房首层挑高7.5米-12米，柱距8米，首层承重3T/m2，可满足大型生产设备安装需求。单层钢结构厂房高度11.7m，首层承重3T/m2，配备双层办公场所。整体产品设计空间可以灵活组合使用，突出高效、实用的设计理念。

基地也可根据用户的具体需要，实施订制化建设。

4、5A级园区服务

（1）融贷资服务：对接银行提供70%按揭业务，提供产业融资方案和企业融资渠道解决方案；

（2）共享展厅服务：为企业提供展厅，方便企业展示产品，助力企业对接上下游单位；

（3）智慧园区服务：提供安防、安保、保洁绿化、物业维修一站式管家服务；

（4）园区生活配套服务：提供餐饮食堂、科研孵化、写字办公、生活商超等服务。

大型车间厂房出租基本资料

天鑫绿能产业基地两座仓储车间基本信息如下：

车间1：长444米 x 宽297米 x 高39.77米，总面积129368.16平方米。

车间2：长440米 x 宽68米 x 高27.8米，总面积30834.31平米。

车间1：采用平顶网架结构设计并建设，底部采用钢管立柱支撑，上部为平顶网架，为四连跨形式，跨度分别为78米、75米、70米、70米，四周3米高混凝土维护，屋顶板、墙板采用单层镀铝锌蓝色压型钢板，屋顶及墙面采用玻璃纤维增强聚酯单层采光带，屋面采用集中有组织排水。

车间2：采用弧形网架结构设计并建设，跨度68米，四周3米高混凝土维护，屋顶板、墙板采用单层镀铝锌蓝色压型钢板，屋面及墙面采用玻璃纤维增强聚酯单层采光带，屋面采用集中有组织排水。

租赁商务基本情况：

起租面积：2000㎡

租金：150元/㎡/年；

物业费：0.8元/㎡/月；

水电费：水费9元/吨；电费：基本电费（26元/KVA/月）+电价（峰谷平+用电损耗）

车间交付标准：地面硬化；对应需求的车间改造（天车钢结构）；水电接口预留；

附属配套：园区为车间租赁商户配套集中办公楼（租金另计）；

模型和实景图像

天鑫浙商高新产业园厂房出售基本资料

一、项目背景

天津天鑫·浙商高新产业园，于2022年11月18日，天津市静海区政府与天津浙江商会签署天津天鑫·浙商高新产业园项目战略合作协议，在静海区政府和天津浙江商会的大力推动下，项目由天津天鑫无缝钢管有限公司联合天津浙商高新产业园管理有限公司共同打造。园区集"智能制造、科技研发、服务配套、产品展示"为一体，目标建设成为高品质、现代化的智能制造产业园。

二、项目概况

1、产业园首期规划占地面积271亩，位于天鑫绿能产业基地南侧建筑面积约为18万平米，投资7亿元人民币，一期项目计划分3个标段建设，1标段规划占地面积约60亩，2标段规划占地面积120亩，3标段规划面积90亩。目前一期1标段已于2023年11月份开工建设，预计于2024年10月前交付使用，一期1标段建成后启动一期2标段项目。

2、天津天鑫·浙商高新产业园目标引进主要产业：输变电成套设备。辅助产业：模具生产、新能源汽车配件、智能机器人以及光伏和风电配套设备等高新智能制造产业，重点构建：高端生产、行业配套、智能制造、产业升级。

3、天津天鑫·浙商高新产业园一期1标段项目总建筑面积35819㎡，占地面积39442.9㎡（约60亩）。产品为标准工业厂房，以双层混凝土框架厂房和单层钢结构厂房为主，双层混凝土框架厂房首层挑高7.5米-12米，柱距8米，首层承重3T/m2，可满足大型生产设备安装需求。单层钢结构厂房高度11 .7m，首层承重3T/m2，配备双层办公场所。

具体户型图详见：

商务基本情况：

售价：A4/A5/A6/A7/A8/A9/A10均价4100元/㎡（根据位置价格不同）；

      A1均价5600元/㎡（根据楼层价格不同）；

      A2/A3均价5600元/㎡（根据位置价格不同）；

物业费：1.8元/㎡/月；

水电费：水费9元/吨；电费：基本电费（26元/KVA/月）+电价（峰谷平+用电损耗）

出售厂房办理正式不动产权证书。