大兴区京开高速库房出租

该项目位于大兴区京开高速东侧 1 公里中国黑色金属材料北京有限公司院内。住宿办公面积 933.3 平米。库房面积23448.88 平米，檐高 14 米，门前回车距离超 300 米，宽度110 米，满足各种大型车辆停靠，现该项目为平地库，已开始改造为标准高台库，库内消防设施升级为丙二类。预计使用时间 2022 年 11 月 25 日该项目可正式启用。

库房改造如下：

1、库房东面做高5米，宽4米的外挑雨棚，长度为78米。两侧位置各安装125A充电桩开关20个。共计40个。小库外墙拆除做行车通道,宽度为10米。

2、做好屋面防水，保证库内屋面及新建雨棚不漏水。

3、库区内需安装IED灯，照度达到20OLux：库区内需预留120平方电缆线，400A开关配电箱2个。

4、库内原有非结构墙体全部拆除，西侧外墙安装卷帘门，库内新建10间办公室，具体位置待定。

5、库区北面月台内退15米，南面月台内退7米，月台抬高1.3米，库内地面整体抬高，库外四周道路需硬化，改造路面高度与月台高度一致，混凝土厚度土0.2米，按规范配置钢筋网，室外地面荷载3吨/平米，地面荷载2吨/平米。表面金刚砂收光，确保地面不起沙，月台四周安装圈粱及槽钢防撞横梁。

6、库房北面安装11个登高调节板。

7、库内原有柱子及门框处安装防撞柱，库内及改建区域的消防设施需按规范配备消防栓、报警设施、疏散指示、应急照明及相关消防设施，消防等级达到丙二类消防等级。

8、库外叉车充电、电车充电区及汽车充电区的地面做好散水处理，并按消防要求配备相关消防设施。

9、库区需要提供80OKW、1600A的总开关，分成2个400A库区总电箱，4个125A叉车充电箱、4个63A分电箱开关，其他备用，具体参见图纸。

10、其他需求，参照图纸标注要求，承租方会在出租方改造时提出，并有出租方同步完成。