求租工业厂房用于生产办公

情况：
本公司注册资金1500万，是国家级高新技术企业，在职员工32人，生产煤矿用防爆电器和装置，产品及生产组织方式如下：
1、电气部分：电路板、外壳、线束等均外委加工，在公司组装（产品体积A4纸大小，10cm厚）
2、机械部分：机加工全部外协加工，在公司组装（产品体积约D300mm　*600mm，重约50公斤）


要求：
1、 正规工业园区，能过环评、可注册生产型企业；
2、 面积：400～600平米，可进车；能同址办公最好，大约20个工位；不能同址办公的，最好在附近有办公场地；
3、 靠近地铁，交通方便，有公交；
4、 最好一层，如不在一层，须有货梯；
5、 220V供电也可以，有380V最好；
6、 年租金+物业费+取暖费+发票，约在50万左右。