村委造厂房低价租给村支书？孟河镇：将公开招租

常报全媒体讯 “孟河镇树新村委造了四五千平方米的标准厂房，对外贴了几张手写的招租启事，到最后说没人租，村书记宣布自己租了。”近日，新北区孟河镇居民吴军（化名）向本报新闻热线86606666反映了这么一桩咄咄怪事：村里一老厂危房翻建成标准厂房，村委在草草公示后就以找不到承租企业为名，以70余元/平方米的价格租给了村支书的企业。吴军认为村委在村级资产招租上未能做到公开、公平、公正，希望媒体能介入调查。

吴军所指的标准厂房位于新北区孟河镇树新村，目前已经完工。厂房主体3层，部分4层，建筑面积4700多平方米，内有电梯、行车。在民营经济较为发达的孟河、小河一带，企业对厂房的需求并不少，尤其是标准厂房。那么，树新村委建设的这幢标准厂房又是怎样对外招租的？近日，在树新村委，村支书、村主任等村干部向记者讲述了整个过程。

1月13日，树新村委就标准厂房出租召开了两委班子全体会议。讨论结果是必须整租不能分租，进驻项目必须无噪音、空气和水污染，年产值必须在2000万元以上。第二天，村委工作人员就在包括村委会、标准厂房门口等5处地点张贴了“厂房出租”告示。记者看到的留存照片显示，告示均为手写，并无村委会盖章，只留了一个村主任的手机号码。“公告后5天内只有1个电话打给我，还只是咨询，并没有到村委来谈。”村主任说。村支书陈玉军则告诉记者，他在5月底接到过一个自称要租厂房者的电话，但当时村里已经开过会，太晚了。他解释称，1月份开过会后，因为厂房还有些扫尾工程要做，所以迟迟没有确定承租对象。

直到5月24日，树新村委就标准厂房出租再次召开两委班子成员全体会议。根据这次会议记录，在对比周边双亭村、固村巷的厂房年租金大致在70元—75元 /平方米后，村干部们提出了85元/平方米的价格。“由于到当天开会时只有陈书记一人有意向租用厂房并交了1万元意向金，考虑到空着也是一种浪费，出租还能增加村收入，当时全体人员就举手进行表决，结果是全票通过。”村主任告诉记者，第二天，也就是5月25日，村委召开了村民小组长、党员代表、企业家代表大会，将厂房出租情况进行了通报。

那么，这样的出租流程是否符合孟河镇相关规定？6月2日，孟河镇相关部门给本报发来情况说明。

该镇派出工作组入村调查核实，1月13日，树新村召开两委会议，确定将本村标准厂房出租，并于次日张榜公示。鉴于公示期间无其他承租户报名，5月24日，该村再次召开两委会议，初步确定该厂房以85元每平方米的价格出租给本村党总支书记陈玉军名下的企业。5月25日，树新村委召集部分党员代表、村民小组长和部分企业代表，召开本村标准厂房出租情况通报会。

按照孟河镇集体资产处置相关规定，树新村标准厂房出租还需履行村民代表大会表决、村务监督委员会审核、报镇农村工作局备案审查三项程序。目前，该三项程序均尚未履行，厂房出租合同也尚未签订。鉴于承租人身份特殊，孟河镇政府已责成树新村委暂缓本村标准厂房出租程序，待孟河镇农村产权交易中心正式运营（2017年6月底）后，进入该交易市场公开招租。